華安張江產業園封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“華安張江產業園REIT”，基金代碼“508000”）于2023年12月28日舉辦了2023年投資者活動暨走進原始權益人活動，吸引了來自券商，保險、基金行業等多家機構投資者參加了本次活動。

活動期間，華安張江產業園REIT原始權益人介紹了張江科學城的發展概況和優勢以及原始權益人的基本情況和產業資源儲備情況?；鸸芾砣撕瓦\營管理機構代表介紹了張江產業園REIT持有的兩個基礎設施項目張江光大園項目和張潤大廈項目的運營管理情況和二級市場表現的情況等，同時就投資者關注的問題予以解答。會議交流后，投資者一行人對兩個基礎設施資產進行了實地走訪調研，了解基礎設施項目的租戶，物業管理和周邊配套設施的情況。

運營管理機構代表表示，為了進一步提升出租率等核心經營指標，運營管理機構已積極制定并調整招商策略，通過調整定價策略、采用政策扶持、提供優質服務支持等方面促進招商和空置面積去化。園區招商工作需要在綜合考量租金水平、產業結構、面積結構等多個因素的基礎上穩步推進，待租面積的去化也是調整優化租戶結構的契機。根據相關公告，張江產業園REIT截至2023年12月26日的簽約率較2023年三季度末提升了13.98%，其中張潤大廈項目簽約率較今年三季度末提升了27.67%，經營情況正逐步企穩向好。

本次活動令投資人更清晰完整的看到了張江區域的現狀和發展前景，并且對兩個基礎設施項目的運營情況和未來預期有了更直觀和深入的了解。在可見的未來，預計我國公募REITs的覆蓋行業，市場容量和層次等方面都將進一步豐富和擴展，同時在投資者結構，管理機制，市場建設等方面也將進一步完善和優化。作為基金管理人，華安基金將在實踐中不斷提升基金管理工作的質量，協同運營管理機構，原始權益人等各方持續積極、高效地完成項目的運營管理工作，與各機構投資人與個人投資者展開定期和不定期交流，參與行業交流活動和各類投教活動。華安基金將秉持“以專業創造財富，以創新引領發展”的使命，堅持致力于我國公募REITs行業的高質量發展。