6月16日，張江REIT擴募份額正式在上海證券交易所上市交易，標志著境內首批公募REITs擴募圓滿完成。

自2022年4月起張江REIT即開始籌備擴募事宜，張江集團、張江高科積極排摸符合條件的資產，經過各方綜合評估篩選，最終確定了張潤置業持有的張潤大廈項目為張江REIT本次擴募擬購入的基礎設施項目。

張潤大廈項目毗鄰首發項目張江光大園，同屬張江科學城區域內，承擔著張江科學城產業發展的重要載體功能，為張江科學城的重點戰略產業客戶提供了高質量的園區服務。

園區租戶所屬行業涵蓋了信息科技、集成電路、人工智能等領域，未來具備較為良好的長期發展空間。

通過此次擴募交易，原始權益人實現凈回收資金將繼續用于張江地區的產業園區投資建設，包括在線新經濟生態園、卡園、集成電路設計產業園等若干重點項目。

此次擴募發售順利實施，實現了張江REIT的首次外延成長，基金規模顯著擴大的同時，投資標的組合實現了進一步優化，基金整體抗風險能力進一步增強。

同時，作為國內首批基礎設施REITs項目，華安張江光大REIT在擴募工作上再次為市場提供了重要的創新實踐范例，對于擴募所涉及的交易流程、定價模型、信息披露等大量復雜細節問題，逐步摸索出了一條合理可行的操作路徑，有效助力我國公募REITs行業向長期可持續的外延發展模式迭代升級。

對原始權益人而言，此次擴募有助于張江集團有效鏈接整合產業資源，進一步促進園區逐步從“重資產”向“輕資產”運營轉型。張江REIT有力支持企業持續盤活存量資產、構建投資良性循環的戰略資本功能得到有效印證。

張江科學城從1992年的17平方公里，到如今規劃面積220平方公里，一次次擴容是張江科學城過去30年的成長見證。

華安張江光大園REIT通過此次擴募，將持續聚焦重點區域、重點行業和重點優質項目，堅持服務實體經濟的根本定位，為公募基金投資者持續引入適合長期持有的投資標的。

未來，伴隨著張江科學城的進一步發展，華安基金將繼續以華安張江光大園REIT為抓手，創新引領市場公眾投資者長期分享中國改革創新發展紅利。

張江集團相關人士表示，后續張江集團和張江高科還將充分發揮公募REITs這一“資產上市平臺”的長期戰略價值和持續發展能力，不斷整合注入優質成熟資產，與投資人共同分享張江科學城未來長期的社會主義現代化建設引領區紅利。
 

風險提示：本基金為基礎設施基金，基礎設施基金與投資股票或債券的公募基金具有不同的風險收益特征，基金管理公司不保證本基金一定盈利，也不保證最低收益。投資者在投資本基金前，應全面了解本基金的產品特性，理性判斷市場，謹慎投資，并承擔基金投資中出現的各類風險，包括但不限于：基礎設施基金特有風險（包括但不限于基金價格波動風險、流動性風險、發售失敗風險、交易失敗風險、終止上市風險、基礎設施項目運營風險、利益沖突風險、稅收等政策調整風險等）、與本基金基礎設施項目相關的風險（包括但不限于政策風險、市場風險、運營風險、集中度風險、估值與現金流預測風險）、與本基金相關法律法規和交易所業務規則變化的風險等。投資者在參與基礎設施基金投資前，應認真閱讀基金合同、招募說明書等法律文件，熟悉基礎設施基金相關法律法規、交易所相關規則等，對其他可能存在的風險因素也應當有所了解和掌握，并確信自己已做好足夠的風險評估與財務安排，避免因參與基礎設施基金投資遭受難以承受的損失。