熬過公布房價調控目標的“大限”，部分城市仍面臨修改目標的尷尬局面。

　　截至3月30日，全國已有57個城市公布2011年新建住房價格控制目標。

　　細看已公布的目標可以發現，除北京外，沒有一個城市的調控目標提到“降”字，且大部分“與GDP和居民可支配收入增幅掛鉤”，未提具體調控數字。

　　有業內人士認為，住建部要求“已經公布房價控制目標的城市還要聽取社會意見，并酌情調整已發布的調控目標”，說明部分城市的調控目標仍有調整的可能，尤其是東部一二線已被中央認定為房價過高的城市，或將面臨修改目標的尷尬局面。

　　一線城市中最早出臺調控目標的是上海：今年新建住房價格漲幅要低于全市GDP和城鄉居民人均可支配收入增速（8%）。上海版本隨后成為其他一線城市參考對象。深圳、廣州陸續公布其房價控制目標，均與當地今年GDP和人均可支配收入漲幅相關，深圳為10%，廣州為11%。

　　一線城市中最“給力”的莫過于北京。北京地方政府29日晚公布，2011年北京的房價調控目標為“新建普通住房價格與去年相比穩中有降”。

　　除一線城市外，其余已公布調控目標的省會城市中，如鄭州、太原、濟南、西安、?？诘染鶎⒖刂颇繕伺cGDP增幅或人均可支配收入增幅掛鉤。記者發現，這些城市今年年初設定的GDP增幅預期大都在10%上下。

　　“某些東部一二線城市將面臨修改目標的尷尬，尤其是已被中央認定為房價過高的城市。”上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，長期看，房價漲幅與GDP和人均可支配收入增幅相匹配是合理的；但對于部分房價已經偏高的城市，以此為參照制訂8-10%的房價年度上漲幅度明顯過于寬松，至少在5%以內才較為合理。

　　上海中原宋會雍也認為，如果上海等地將房價控制目標定在10%左右，撇開保障房因素，那就意味著留給商品住房的年度價格上漲空間還有30%以上，這顯然過于寬松。